Công Ty Môi Giới Bất Động Sản M&M Reality - Chi Nhánh SAPA

Hãy cùng tìm kiếm Ngôi nhà may mắn cho gia đình bạn với sự đồng hành của chúng tôi, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và giúp đỡ bạn.

Chúng tôi cung cấp một loạt các dịch vụ môi giới bất động sản để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Với sự chuyên nghiệp và tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến trải nghiệm tuyệt vời nhất cho bạn.

TÓM TẮT:

• Chuẩn bị tài chính: trả hết hoặc có vay hypotéka, nếu muốn vay, hãy chuẩn bị trước để đáp ứng các điều kiện vay.
• Tìm được nhà ưng ý: xem xét các vấn đề pháp lý, kỹ thuật... của ngôi nhà.
• Ký hợp đồng đặt cọc: nếu bạn vay, đảm bảo có được lời hứa đảm bảo cho vay trước khi ký.
• Ký hợp đồng mua bán, hợp đồng ký quĩ, hợp đồng thế chấp nếu có vay hypotéka.
• Trả tiền vào tài khoản ký quĩ.
• Nộp sở nhà đất các giấy tờ cần thiết để sang tên.
• Hơn 20 ngày sau, nếu không có sai sót gì, tài sản sẽ được sang tên cho bạn.
• Giải ngân từ tài khoản ký quĩ sang cho người bán.
• Bàn giao nhận nhà, ký biên bản bàn giao.
• Nhớ mua bảo hiểm nhà; nếu có vay hypotéka, ngân hàng bắt buộc phải có bảo hiểm.
• Đối với việc chuyển nhượng Bất động sản (BĐS), bạn cần gửi báo cáo thuế tới cơ quan thuế trong vòng 3 tháng kể từ thời điểm BĐS chuyển nhượng sang tên bạn. Hiện tại, mức thuế sang nhượng BĐS là 0%, theo Luật số 386/2020 có hiệu lực từ ngày 20.9.2020. Ví dụ, nếu bạn mua nhà vào năm 2023, bạn phải nộp bảng khai thuế BĐS muộn nhất là vào ngày 31.1.2024. Sau đó, Sở Thuế sẽ tự động gửi lệ phí sử dụng đất cho bạn. Lưu ý rằng thuế sử dụng đất được tính theo biểu thuế địa phương, và giá trị này có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý, ví dụ như ở Praha có thể cao hơn so với khu vực hẻo lánh.
• Nếu mua nhà hợp tác xã, không cần qua sở nhà đất, chỉ chuyển quyền thuê nhà tại hợp tác xã. Nhiều HTX không cho người nước ngoài thuê (không vay được hypotéka, tư vấn).

Lưu ý:

• Ở CZ đã từng xảy ra trường hợp luật sư biển thủ tiền từ tài khoản ký quĩ của khách hàng; người mua mất tiền mà chẳng thấy nhà đâu, người bán thì mất nhà mà tiền cũng chẳng nhận được.
• Theo luật chống rửa tiền 253/2008 Sb, người mua nhà phải chứng minh nguồn gốc tiền dùng để mua nhà. Từ 8.10.2023, Việt Nam mới bị cho vào danh sách các nước thứ ba nguy hiểm, nên việc chứng minh có khắt khe hơn. Anh chị em nên lưu ý trước.

Nếu bạn cần bán nhà, chuyển đổi chỗ ở hay cơ cấu lại tài chính

Đầu tiên, chúng tôi sẽ thực hiện một đánh giá chính xác cho căn nhà của bạn, dựa trên dữ liệu thực tế từ các giao dịch gần đây và dự đoán về thị trường trong tương lai.

Dựa trên thông tin này, chúng ta sẽ cùng nhau xây dựng một mức giá hợp lý, đảm bảo rằng bạn có thể bán nhanh chóng đồng thời đạt được mức giá tốt nhất.

Chúng tôi sử dụng một kho dữ liệu lớn về khách hàng sẵn có và chiến lược tiếp thị đa phương tiện để tiếp cận một lượng lớn khách hàng mục tiêu.

Chúng tôi là công ty duy nhất trên thị trường đăng quảng cáo trên gần 50 trang mạng về BĐS ở Séc, quảng cáo Facebook, quảng cáo trên đài và thậm chí có trương trình riêng trên TV Prima. Hàng năm chúng tôi chi 50 triệu korun vào việc quảng cáo này.

Điều này đảm bảo rằng căn nhà của bạn sẽ được bán với giá chính xác và trong khoảng thời gian ngắn nhất.

Hỗ trợ vay mua nhà

Chúng tôi hiểu rằng quá trình mua nhà có thể là một quãng đường khó khăn. Để giúp bạn đạt được ước mơ sở hữu ngôi nhà, chúng tôi hỗ trợ vay mua nhà từ các ngân hàng uy tín với các điều kiện tối ưu nhất.

Đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn qua quá trình vay vốn, cung cấp thông tin chi tiết về các sản phẩm vay, lãi suất, và các điều kiện thanh toán. Chúng tôi cam kết mang đến sự thuận tiện và tin cậy trong quá trình tìm kiếm và đàm phán với các ngân hàng đối tác.

Tư vấn tài chính toàn diện

Chúng tôi không chỉ là môi giới bất động sản, mà còn là đối tác đồng hành của bạn trong quá trình quyết định về ngôi nhà mới. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn tài chính toàn diện, giúp bạn tối ưu hóa dòng tiền và giải quyết mọi vấn đề liên quan đến tài chính.

Đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ thấu hiểu tình hình tài chính của bạn, đưa ra các giải pháp tối ưu để đảm bảo bạn có kế hoạch tài chính linh hoạt và hiệu quả. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn để đạt được mục tiêu tài chính và biến ước mơ sở hữu nhà thành hiện thực.